Ang Bilang ng Mga Mamahaling Brand Signing ay Umabot sa Isang Makasaysayang Tugatog sa Nakaraang Limang Taon

Anuman ang mga bagong tatak, ang mga mid-range na brand ang naging pangunahing puwersa sa pagpirma ng mga kontrata sa mga nakaraang taon.Ang bilang ng mga kontratang nilagdaan ay 245, isang pagbaba ng 40% taon-sa-taon, at ang unang negatibong paglago sa limang taon sa kasaysayan.Pangunahing ito ay dahil sa purong return-driven na modelo ng pamumuhunan ng mga mid-range na hotel at mahinang katangian ng asset na hindi gaanong lumalaban sa mga panganib.Mahirap bigyan ang mga mamumuhunan ng sapat na kumpiyansa sa pamumuhunan sa isang hindi tiyak na kapaligiran sa merkado.

Sa kaibahan sa mga mid-end na brand, ang bilang ng mga kontratang nilagdaan ng mga mid-high-end, high-end at luxury brand ay tumaas ng 11%, 26%, at 167% ayon sa pagkakabanggit noong 2020. Ang bilang ng mga kontratang pinirmahan ng mga luxury brand ay umabot sa tugatog nito sa nakalipas na limang taon.Ang rate ng paglago ay pangalawa lamang sa 2018, na umaabot sa pangalawang pinakamataas na antas sa mga nakaraang taon.

Ang tiyak na dahilan ay ang kapaligiran ng merkado sa ilalim ng impluwensya ng epidemya ay nababago at kumplikado.Ang mga high-end at mas mataas na asset ng hotel ay mas pinapaboran ng mga mamumuhunan na tumutuon sa pangmatagalang halaga ng pagpipigil dahil sa kanilang mas mahusay na pangmatagalang potensyal na pagpapahusay ng halaga.Kasabay nito, ang pang-industriyang migration ay patuloy na sumusulong, at sa unti-unting pagtaas ng kamalayan sa pambansang holiday at iba pang uso, ang mga bagong first-tier na lungsod, malakas na second-tier na mga lungsod at tourist resort ay nag-udyok sa mabilis na pag-unlad, na nagbibigay din ng mas malawak na development circle para sa mga luxury brand.

Kung ang mga bagong brand ay isasaalang-alang, ang bilang ng mga mid-to-high-end brand signings ay tumaas nang malaki, isang pagtaas ng 109% kumpara noong 2019. Ito ay higit sa lahat dahil sa mga natatanging katangian ng brand ng mid-to-high-end mga tatak.Mula sa pananaw ng mga asset, ang paunang pamumuhunan ng mga mid-to-high-end na mga hotel ay medyo nakokontrol, at sa ilalim ng saligan ng wastong operasyon at pagpapanatili, maaari nilang matamasa ang isang tiyak na potensyal para sa pagpapahalaga ng asset;mula sa pananaw ng mga brand, ang mga mid-to-high-end na brand ay may epekto sa antas ng lungsod at maturity ng merkado.Ang mga kinakailangan ay bahagyang mas mababa kaysa sa mga high-end at mas mataas na tatak, na maaaring makamit ang mas malalim na paglubog ng merkado.Kasabay nito, maaari rin itong tumugma sa malaking bilang ng pagbuo ng mga distrito ng negosyo sa lungsod, at may mas malawak na espasyo para sa pag-unlad ng rehiyon.

Sa pangkalahatan, hindi alintana kung ang mga bagong tatak ay isinasaalang-alang sa taong ito, ang pansamantalang epekto ng epidemya ay walang malaking epekto sa pangmatagalang estratehikong pamumuhunan ng mga mid-to-high-end at mas mataas na mga hotel.