Ang umunlad sa hindi mahuhulaan na kapaligiran ng negosyo ay hindi ibig sabihin na gawa.Ang pabago-bagong katangian ng mga bagay ay ginagawang kinakailangan para sa mga negosyante na panatilihing patuloy na suriin ang kanilang pagganap at sukatin ang kanilang mga sarili laban sa mahusay na itinatag na mga tagapagpahiwatig ng tagumpay.Kaya, kung ito ay pagtatasa sa iyong sarili sa pamamagitan ng isang RevPAR formula o pagmamarka sa iyong sarili bilang isang ADR hotel, maaaring madalas mong iniisip kung ito ay sapat na at kung ano ang mga pangunahing sukatan ng pagganap na dapat mong timbangin ang iyong negosyo.Upang mapawi ang iyong mga alalahanin, naglagay kami ng isang listahan ng mga mahahalagang parameter na dapat mong gamitin upang tumpak na mabilang ang iyong tagumpay.Isama ang mga KPI ng industriya ng hotel na ito ngayon at makita ang isang tiyak na paglago.
1. Kabuuang Magagamit na Mga Kwarto
Upang maplano nang maayos ang iyong imbentaryo at upang matiyak na ang tamang bilang ng mga booking ay nakuha, mahalagang magkaroon ng malinaw na ideya tungkol sa bilang ng kabuuang magagamit na mga kuwarto.
Maaari mong kalkulahin ang kapasidad sa sistema ng mga hotel sa pamamagitan ng pagpaparami ng bilang ng mga kuwartong magagamit sa bilang ng mga araw sa isang partikular na panahon.Halimbawa, ang isang 100 room hotel property na mayroon lamang 90 na kuwartong gumagana, ay kailangang kumuha ng 90 bilang batayan para sa paglalapat ng isang RevPAR formula.
2. Average Daily Rate (ADR)
Maaaring gamitin ang average na pang-araw-araw na rate para kalkulahin ang average na rate kung saan na-book ang mga inookupahang kwarto at lubhang kapaki-pakinabang upang matukoy ang performance sa paglipas ng panahon sa pamamagitan ng pagguhit ng paghahambing sa pagitan ng kasalukuyan at nakaraang mga panahon o panahon.Ang pagsubaybay sa iyong mga kakumpitensya at pagsasama-sama ng kanilang pagganap laban sa iyong sarili bilang isang ADR hotel ay maaari ding gawin sa tulong ng sukatang ito.
Ang paghahati sa kabuuang kita ng kuwarto sa kabuuang mga kuwartong inookupahan ay maaaring magbigay sa iyo ng figure para sa ADR ng iyong hotel, kahit na ang ADR formula ay hindi isinasaalang-alang ang mga hindi nabenta o walang laman na mga kuwarto.Nangangahulugan ito na maaaring hindi ito magbigay ng isang pangkalahatang larawan ng pagganap ng iyong property, ngunit bilang isang patuloy na sukatan ng pagganap, ito ay mahusay na gumagana nang nakahiwalay.
3. Kita sa Bawat Available na Kuwarto (RevPAR)
Tutulungan ka ng RevPAR na sukatin ang nalikom na kita sa loob ng isang yugto ng panahon, sa pamamagitan lamang ng mga booking ng kuwarto sa isang hotel.Ito ay kapaki-pakinabang din sa paghula sa average na rate kung saan ang mga available na kuwarto ay ilalabas ng iyong hotel, sa gayon ay nagbibigay ng mahalagang pag-unawa sa mga operasyon ng iyong hotel.
Mayroong dalawang paraan ng paggamit ng formula ng RevPAR ie alinman, hatiin ang kabuuang kita ng kwarto sa kabuuang mga kuwartong available o i-multiply ang iyong ADR sa porsyento ng occupancy.
4. Average na Rate ng Occupancy / Occupancy (OCC)
Ang isang simpleng paliwanag ng Average na occupancy ng hotel ay ang figure na nakuha sa pamamagitan ng paghahati sa bilang ng mga occupied na kwarto sa kabuuan sa bilang ng mga available na kuwarto.Upang mapanatili ang isang pare-parehong pagsusuri sa performance ng iyong hotel, maaari mong suriin ang rate ng occupancy nito araw-araw, lingguhan, taon-taon o buwanang batayan.
Nagbibigay-daan sa iyo ang regular na pagsasanay ng ganitong uri ng pagsubaybay na makita kung gaano kahusay ang performance ng iyong negosyo sa kabuuan ng isang season o sa loob ng ilang buwan at matukoy kung paano naaapektuhan ng iyong mga pagsusumikap sa marketing at advertising ang mga antas ng occupancy ng hotel.
5. Average na Haba ng Pananatili (LOS)
Ang average na haba ng pananatili ng iyong mga bisita ay sumusukat sa kakayahang kumita ng iyong negosyo.Sa pamamagitan ng paghahati sa iyong kabuuang mga gabing nakakuwarto sa bilang ng mga booking, ang sukatang ito ay maaaring magbigay sa iyo ng makatotohanang pagtatantya ng iyong mga kita.
Ang isang mas mahabang LOS ay itinuturing na mas mahusay kumpara sa isang mas maikling haba, na nangangahulugan na nabawasan ang kakayahang kumita dahil sa pagtaas ng mga gastos sa paggawa na nagmumula sa mga paglilipat ng silid sa pagitan ng mga bisita.
6. Market Penetration Index (MPI)
Ang Market Penetration Index bilang isang sukatan ay inihahambing ang rate ng occupancy ng iyong hotel sa iyong mga kakumpitensya sa merkado at nagbibigay ng sumasaklaw na view ng posisyon ng iyong property doon.
Ang paghahati sa rate ng occupancy ng iyong hotel sa mga inaalok ng iyong nangungunang mga kakumpitensya at pag-multiply sa 100 ay magbibigay sa iyo ng MPI ng iyong hotel.Ang sukatang ito ay nagbibigay sa iyo ng pangkalahatang-ideya ng iyong katayuan sa merkado at hinahayaan kang i-tweak ang iyong mga pagsusumikap sa marketing upang akitin ang mga prospect na mag-book sa iyong ari-arian, sa halip na ang iyong mga karibal.
7. Gross Operating Profit Bawat Available na Kwarto (GOP PAR)
Maaaring tumpak na ipahiwatig ng GOP PAR ang tagumpay ng iyong hotel.Sinusukat nito ang performance sa lahat ng revenue streams, hindi lang sa mga kwarto.Tinutukoy nito ang mga bahagi ng hotel na nagdudulot ng pinakamaraming kita at nagbibigay din ng liwanag sa mga gastos sa pagpapatakbo upang magawa ito.
Ang paghahati sa Gross Operating Profit sa mga available na kuwarto ay maaaring magbigay sa iyo ng iyong GOP PAR figure.
8. Cost Per Occupied Room – (CPOR)
Ang sukatan ng Cost Per Occupied Room ay nagbibigay-daan sa iyo na matukoy ang kahusayan ng iyong ari-arian, bawat kuwartong naibenta.Nakakatulong ito sa pagtimbang ng iyong kakayahang kumita, sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa mga fixed at variable na gastos ng iyong ari-arian.
Ang figure na nakuha sa pamamagitan ng paghahati sa kabuuang kita sa pagpapatakbo sa kabuuang mga kuwartong magagamit ay kung ano ang CPOR.Makukuha mo ang Gross Operating Profit sa pamamagitan ng pagbabawas ng netong benta mula sa halaga ng mga kalakal na ibinebenta at sa pamamagitan ng karagdagang pagbabawas nito sa mga gastusin sa pagpapatakbo na kinabibilangan ng administratibo, pagbebenta o pangkalahatang mga gastos.
mula kay:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Disclaimer :Ang balitang ito ay para lamang sa layunin ng impormasyon at pinapayuhan namin ang mga mambabasa na suriin ang kanilang sarili bago gumawa ng anumang aksyon.Sa pamamagitan ng pagbibigay ng impormasyon sa balitang ito, hindi kami nagbibigay ng anumang garantiya sa anumang paraan.Hindi namin inaako ang anumang pananagutan sa mga mambabasa, sinumang tinutukoy sa balita o sinuman sa anumang paraan.Kung mayroon kang anumang mga isyu sa impormasyong ibinigay sa balitang ito mangyaring makipag-ugnayan sa amin at susubukan naming tugunan ang iyong alalahanin.
Oras ng post: Abr-23-2021